有数据显示，自2000年以来，有公开报道的自建房安全事故就有20多起，死亡110多人，其中农村自建房倒塌房屋多数为砖混结构。

　　不同的是，我们还在广泛使用砖混结构，建造过程中普遍存在无设计图纸、施工方技术不规范、材料质量参差不齐等问题，这些都有可能造成房屋质量与安全隐患。

　　而在国外，装配式住宅已经成为了乡村建房主流，以装配式建材替代红砖，智能建造方式替代现场湿作业，极大地缩短了建造时间，在环保、节能、安全、舒适度等方面，也有着显著优势。

　　装配式建筑优势良多，在国内却主要被用于城市高层建筑，并没有为广大乡村百姓带来住房升级。今天，我们就以十个问题来帮大家更深入地了解全装配式住宅以及诚友乡墅科技，希望对想建房的业主有所助益。

　　区别于传统砖房需要人工一块一块地码砖头、搅水泥，不仅耗时费力，不环保，而且造价不可控，质量也参差不齐。

　　而装配式住宅是在工厂预制好装配式构件和部品，包括梁、柱、楼板、内外墙板、楼梯、连接节点、水暖电设备等，然后将其运送至施工现场，通过可靠的装配连接方式建造而成。

　　装配式住宅省去了建房过程中繁杂的人工施工过程，对造价和质量的控制方面也更有保障。

　　在结构方面，诚友乡墅为全屋钢筋混凝土剪力墙结构，主材采用坚固程度远超红砖房、重钢、轻钢的PC构件（预制混凝土构件），所有墙体与楼板预先在工厂生产，全屋没有一块红砖，所有墙体的抗拉剪能力都相当于传统房屋的剪力墙。

　　剪力墙又称抗震墙，剪力墙结构比框架结构有更好的抗侧力能力，抗震抗风能力很强，经过抗震实验，这样的钢筋混凝土剪力墙结构抗震设防烈度为8度，可防台风14级以上，足以堪称“铜墙铁壁”级别的堡垒建筑，安全系数有保障。

　　除了上文所说的建造便捷迅速、结构安全抗震，诚友乡墅自主研发的钢筋混凝土复合密肋夹芯板还有轻质高强、保温隔热、冬暖夏凉、隔音降噪等诸多优势。

　　1.墙板厚度20公分，质量相当于红砖房的37墙，单块楼板的重量都在2-4吨左右，轻质高强，既能保证房屋的整体牢固程度，也不会过度增加房屋的整体重量导致地基整体或局部下沉。

　　2. 混凝土非普通砂石，而是优化配比后的页岩陶粒混凝土，页岩陶粒乃1600℃高温炼制而成，页岩陶粒混凝土质量更轻，强度却非常高，是传统混凝土的2-3倍，且耐火性强，吸水率低，使得房屋保温隔热、防水防火性能优越。

　　3.内置保温隔热层，墙体中12公分的保温隔热层为B级阻燃性材料，实现了墙体的保温隔声一体化，规避了传统外墙保温层脱落、开裂、空鼓等弊病，所建成房屋冬暖夏凉，室内外温差可达9-12℃，一年省下不少取暖制冷的电费。不仅增强了保温隔热性能，且隔声降噪，墙体降噪可达36db。

　　楼板与墙体之间采用8.8级M16高强度螺栓进行连接，为飞机、桥梁、汽车的“同款”连接方式。且连接完成之后，在连接处现场浇灌高强防裂砂浆进行填充，保证螺栓永不生锈的同时，也让楼板与墙体形成一个整体，可以确保房屋主体百年之内不会开裂变形。

　　传统自建房漏水、渗水是常态，诚友乡墅的装配式住宅从墙板生产环节便实现了墙板防水性能，房屋的防水级别达到一级防水。

　　材料防水：诚友乡墅的钢筋混凝土复合密肋夹芯板，采用的是优化配比的页岩陶粒混凝土，由于页岩陶粒本身具有吸水率低等特点，因此该墙板具有更好的防水、防渗性能。

　　地基防潮：地面抬高45cm，在主体底板与地基之间形成架空层，并铺设防潮膜， 地下潮气无法上升至地面，能够有效地防止室内返潮。

　　构造防水：通过底板与墙板连接内外高低企口的结构设计达到拼缝处防水目的；并通过聚乙烯泡沫填充、填充防裂砂浆、防水耐候密封胶等步骤处理墙板连接处，防止水汽进入墙体内部。

　　屋顶防水：材料防水和结构防水结合，材料防水即屋面采用有防水防渗性能的墙板，拼缝处采用东方雨虹防水材料；结构防水则是防水屋面+钢结构坡屋顶+陶瓷瓦+成品天沟的组合。

　　外墙防水：通过涂刷耐水性强的防水底漆，提升防潮防渗透的性能，同时也会喷涂两层外墙漆。整个外墙施工包含了高达十四道防水防潮工序， 对水汽和潮气严防死守。

　　传统的农村红砖房几乎都是一锤子买卖，建成后不可拆卸、改造困难，几乎是一个不可逆的建造过程。而可回收再利用也是装配式房屋的一个极大优势，后期拆装重组也可以实现。如果有搬迁需求或重组出售，相对传统砖房只能推倒重建，装配式住宅的灵活性更大，成本也会小很多。

　　与传统建房方式不同，装配式住宅为智能建造方式，而非依赖人工，标准化、规范化的流程使得建造过程误差小、最终效果还原度高。诚友乡墅从建房全周期严苛把控材料品质、施工工艺，每个阶段做到精准品控，确保设计、选材、施工，每一步严格按照效果图落地，所见即所得。

　　从别墅主体到装修，从工人食宿到保险，均由诚友乡墅科技全程负责，业主只需提供宅地基，做好“三通一平”即可。

　　诚友乡墅的报价不包含地基，这是因为地区和土质因素不同，采用何种基础需要综合基础地质、地上建筑设计情况等进行计算。我们会有专业的勘测人员对业主宅基地进行勘测、测绘，提供地基建议，也会提供基础技术图纸仅供业主参考，在建设地基时，也会有专人进行指导，并在建设完毕后进行专业验收。

　　诚友乡墅拥有数十款标准化别墅可供选择，也可在标准款型的基础上进行个性化的定制。所有标准款型皆可选择毛坯交付/外精装交付/内外精装修交付。

　　而了解诚友乡墅的业主朋友们通常会选择我们的一站式服务：成熟化、标准化的产品将时间与金钱成本都进行了有效控制，真正将业主的每一分钱，都用到实处。从主体吊装到精装交付，合同价即结算价，合同条款、交付清单清晰，无隐性条款，业主只需安心等待收房入住即可，全程省心、省力、省时，更省钱。

　　传统方式建造的农村房屋几乎都是随机班组，无售后可言，入住后遇到卫生间漏水，墙体开裂，实木门变形等问题，不知道找谁来负责。

　　相较之下，虽然装配式住宅出现此类质量问题的概率要小很多，但在售后保障上，诚友乡墅建立了一套完善的售后服务体系与制度：提供主体质保50年，防水质保5年，2年其他配件质保的售后服务，在质保期内，随时报修，24小时的售后服务响应，再也不用担心“建房看运气，售后凭自己”。

　　在中国，落叶归根不仅仅是一个成语，而是无数人对故乡的眷恋和守望，回乡建房，更是我们一生中的必选项。

　　2024年3月底，长沙发布开展装配式农村住房建设试点工作的通知，最高5万元的奖补政策受到了广大建房者的热切关注。

　　近年来，随着国家大力推广全装配式建筑，各地奖补政策纷纷出台，装配式乡墅越来越被人熟知和选择。它到底好在哪里，值不值得建？通过以上十个问题的解答，相信您也有了自己的判断。如果您想要建乡墅，不妨来诚友乡墅科技进行更深入的了解。返回搜狐，查看更多